Blog
Οδηγοί αγοράς, εξηγήσεις για visa και προφίλ κατασκευαστών.
Μια επένδυση €300.000 σε νεόδμητο οικιστικό ακίνητο αρκεί για να αποκτήσει μια οικογένεια εκτός ΕΕ μόνιμη διαμονή στην Κύπρο μέσω του fast-track. Δείτε όλο το πλαίσιο βήμα-βήμα και τις λεπτομέρειες που έχουν σημασία το 2026.
Η Κύπρος επιβάλλει ΦΠΑ 19% στα νεόδμητα ακίνητα, αλλά διατίθεται μειωμένος συντελεστής 5% για την κύρια κατοικία του αγοραστή. Οι κανόνες έγιναν πιο αυστηροί το 2023 — δείτε πώς διαμορφώνεται το όριο το 2026 και πώς να το αξιοποιήσετε.
Και οι δύο πόλεις βρίσκονται στη νότια μεσογειακή ακτή, αλλά απευθύνονται σε πολύ διαφορετικούς αγοραστές. Συγκρίναμε όγκους συναλλαγών, μέση τιμή ανά τ.μ., αποδόσεις ενοικίασης και τρόπο ζωής για να σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.
Οι κύπριοι κατασκευαστές δομούν τα σχέδια τους σε αναλογία προκαταβολής / δόσεων / τελικής πληρωμής. Δείτε τι σημαίνουν στην πράξη οι συνηθισμένοι συνδυασμοί για την ταμειακή ροή του αγοραστή και ποιες δομές ταιριάζουν σε ποιο προφίλ.
Σύντομη ματιά στο τι μπορεί να καθαρίσει ρεαλιστικά ένας off-plan αγοραστής, μετά από αμοιβές διαχείρισης και φόρους, σε Λεμεσό, Πάφο, Λάρνακα και Λευκωσία το 2026.
Τα ακίνητα κλάσης A+ αντιπροσωπεύουν λιγότερο από το 15% του νεόδμητου αποθέματος στην Κύπρο, αλλά διατηρούν σταθερή προσαύξηση τιμής. Εξετάσαμε τη διαφορά κόστους κατασκευής και την πραγματική εξοικονόμηση λογαριασμών για να δούμε αν τα μαθηματικά βγαίνουν.
Η Κύπρος είναι ο κορυφαίος προορισμός κατά κεφαλήν στην ΕΕ για high-skilled μετεγκαταστάσεις τρία συνεχόμενα χρόνια. Δείτε πώς πραγματικά μοιάζει η καθημερινότητα — σχολεία, υγεία, τραπεζική, καιρός — για οικογένειες εκτός ΕΕ που εγκαθίστανται το 2026.
Η Κύπρος κατήργησε τον ετήσιο φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας το 2017 και μείωσε δραστικά τα τέλη μεταβίβασης κατά τα χρόνια ανάκαμψης. Ακολουθεί η πιο περιεκτική περίληψη των πραγματικών επιβαρύνσεων για αγοραστή εκτός σχεδίου το 2026 — από την υπογραφή του συμβολαίου έως τη μεταπώλη…