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Off-Plan Cyprus

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Todo lo que necesita antes de invertir en Chipre

Una guía gratuita y directa sobre la inversión en obra nueva sobre plano en Chipre: contexto de mercado, rentabilidades esperadas, estructuras de pago, la vía de residencia permanente y cómo verificamos a cada promotor.

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Por qué los inversores confían en nosotros

Cada proyecto que listamos está verificado, respaldado y evaluado de principio a fin — para que comprar en Chipre desde el extranjero resulte tan predecible como hacerlo a la vuelta de la esquina.

Trabajamos exclusivamente con promotores verificados

Cada promotor de nuestro catálogo está contratado y auditado por nuestros analistas en cuanto a trayectoria y entregas.

Apoyo integral en cada etapa

Desde la preselección hasta la reserva y la entrega — coordinamos todo, en su idioma.

Mitigación de riesgos

Hitos de construcción, promotores con licencia y verificaciones de elegibilidad para residencia permanente integrados en cada proyecto listado.

Una isla pequeña con retornos excepcionales

Chipre combina el estilo de vida mediterráneo con fundamentos de inversión sólidos — desde programas de residencia en la UE hasta un mercado de alquileres en auge.

Residencia permanente por inversión
Las inversiones inmobiliarias elegibles otorgan residencia permanente chipriota fast-track a toda la familia.
Impuesto de sociedades del 12,5%
Una de las tasas más bajas de la UE — ideal para reubicar negocios y estructuras de tenencia.
Miembro de la UE
Libertad de movimiento prácticamente Schengen, banca y protección legal en toda la Unión.
Mercado turístico en crecimiento
Demanda durante todo el año que empuja las rentabilidades por alquiler a corto y largo plazo por encima de la media europea.

Dónde en Chipre

[es] We analyze yield and developer track record in every market on this site, so your shortlist is comparable on the same metrics.

[es] We track local inventory and recent project launches to surface opportunities before they're public.

[es] We work with developers' reservation timelines so you don't lose a unit to a faster buyer.

Propiedades de inversión verificadas

Cada anuncio ha sido evaluado por rentabilidad, historial del promotor y plan de pago.

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Cómo trabajamos

Un proceso enfocado de tres pasos — sin presión, sin spam, sin intermediarios.

  1. 1

    Llamada de descubrimiento

    Cuéntenos su objetivo, presupuesto y plazos. Confirmamos qué es viable hoy en Chipre.

  2. 2

    Lista curada de propuestas

    Le enviamos 3–5 proyectos que cumplen sus criterios, con análisis comparativos y credenciales del promotor.

  3. 3

    Reserva y entrega

    Una vez elegido, coordinamos la reserva, el plan de pagos y la entrega por parte del promotor.

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Residencia Permanente en Chipre mediante propiedad: guía 2026

Una inversión de €300.000 en una propiedad residencial de nueva construcción es suficiente para que una familia no comunitaria obtenga la residencia permanente en Chipre por la vía rápida. Aquí tiene el marco paso a paso y los detalles que importan en 2026.

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Limasol vs Pafos: ¿en qué ciudad chipriota debería comprar?

Ambas ciudades están en la costa mediterránea sur, pero apuntan a compradores muy distintos. Comparamos volúmenes de transacciones, precio medio por m², rentabilidades por alquiler y estilo de vida en los dos mercados para ayudarle a decidir.

Off-plan

Planes de pago sobre plano, explicados: 30/60/10 y otros desgloses comunes

Los promotores chipriotas estructuran sus planes con una proporción de entrada / plazos / pago final. Le explicamos qué significan en la práctica los desgloses más comunes para el flujo de caja del comprador y qué estructuras favorecen a cada perfil.

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Rentabilidades por alquiler por ciudad chipriota: referencias 2026

Una lectura rápida de lo que un comprador sobre plano puede esperar razonablemente obtener, neto de comisiones de gestión e impuestos, en Limasol, Pafos, Larnaca y Nicosia en 2026.

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Preguntas frecuentes

Todo lo que los inversores suelen preguntar sobre comprar sobre plano en Chipre.

Chipre ofrece un programa acelerado de Residencia Permanente para ciudadanos de fuera de la UE que inviertan al menos 300.000 € (más IVA) en una vivienda de obra nueva. La solicitud se tramita en unos dos meses e incluye al cónyuge y a los hijos dependientes.