Condiciones de Uso

1. Aceptación de estos términos

Estos Términos de Uso ("Términos") constituyen un acuerdo vinculante entre usted ("usted", "el usuario") y Cyprus Properties ("nosotros", "nos", "nuestro") y regulan su acceso y uso del sitio web de Cyprus Properties en cyprus-properties.eu, incluyendo todos los subdominios, contenidos, formularios de captación de clientes potenciales y servicios relacionados (en conjunto, el "Sitio").

Al acceder o utilizar el Sitio, usted confirma que ha leído, comprendido y aceptado estos Términos y nuestra Política de Privacidad, que se incorpora a estos Términos por referencia. Si no está de acuerdo, por favor deje de utilizar el Sitio de inmediato.

Debe tener al menos 18 años para enviar cualquier consulta a través del Sitio. Si actúa en nombre de una empresa, sociedad u otra entidad jurídica, confirma que tiene autoridad para vincular dicha entidad a estos Términos.

2. Qué es el Sitio

El Sitio es un catálogo informativo y plataforma de generación de clientes potenciales que conecta a inversores potenciales con promotores inmobiliarios chipriotas de obra nueva. Seleccionamos listados de proyectos residenciales de nueva construcción, los presentamos en un formato comparable y trasladamos su interés, cuando usted nos lo solicita, al promotor del proyecto de su interés o a un profesional jurídico chipriota con licencia que trabaja con dicho promotor.

El Sitio ofrece, entre otras cosas:

• Listados de promotores y sus proyectos, incluyendo precios orientativos, planes de pago, fechas previstas de entrega, distribuciones y comodidades.
• Contenido editorial (artículos de blog, preguntas frecuentes, guías) sobre el mercado residencial chipriota, las normas de residencia permanente y otros temas de interés para inversores internacionales.
• Formularios de captación de clientes potenciales (Solicitud de Dossier de Inversión, Consulta por Correo Electrónico, Reunión con el Promotor, clic para chatear por WhatsApp) a través de los cuales puede solicitar ponerse en contacto con un promotor.

3. Lo que el Sitio NO es

Esto es importante y deliberadamente explícito. El Sitio no es:

• Una agencia o correduría inmobiliaria. No actuamos como agente o intermediario de ninguna de las partes en ninguna transacción, ni estamos autorizados como tal. No representamos al promotor en las negociaciones ni le representamos a usted.
• Un mercado que ejecuta transacciones. En el Sitio no se realiza ninguna reserva, compra, pago ni firma de contrato. Todas las transacciones tienen lugar directamente entre usted y el promotor (o su representante legal).
• Un servicio de depósito en garantía o procesador de pagos. Nunca retenemos, transferimos ni gestionamos fondos de clientes. Cualquier pago de arras, depósitos o contraprestación de compra se realiza directamente al promotor o a una cuenta de depósito en garantía regulada gestionada por el equipo jurídico del promotor.
• Un proveedor de asesoramiento jurídico, fiscal, de inmigración, financiero o de inversión. El contenido del Sitio es únicamente orientación general. Debe consultar a profesionales con licencia antes de tomar cualquier decisión.
• Un garante de los listados. Aunque verificamos los promotores y proyectos antes de su publicación, no garantizamos la exactitud de ningún campo individual de los listados (precio, distribución, superficie, fecha de entrega, rentabilidad) ni el rendimiento futuro de ningún promotor.

4. Usos permitidos y prohibidos

Puede utilizar el Sitio para fines personales y profesionales lícitos relacionados con la evaluación de propiedades chipriotas de obra nueva. Usted se compromete a no:

• Utilizar el Sitio para ningún fin ilícito, ni para acosar, maltratar, difamar o causar daño de cualquier otro modo a ninguna persona o entidad.
• Extraer, rastrear, recopilar o de cualquier otro modo obtener datos del Sitio mediante herramientas automatizadas, a excepción de los rastreadores de motores de búsqueda de buen comportamiento que respeten nuestro archivo robots.txt.
• Intentar eludir controles técnicos, sondear o poner a prueba la vulnerabilidad del Sitio o de su infraestructura, o interferir en su funcionamiento normal.
• Enviar información falsa, engañosa o inexacta a través de cualquier formulario de captación de clientes potenciales.
• Suplantar la identidad de cualquier persona o tergiversar su identidad, nacionalidad, residencia o intención de inversión.
• Utilizar cualquier parte del Sitio de manera que pueda desactivarlo, sobrecargarlo, dañarlo o perjudicarlo, incluidas actividades de denegación de servicio.
• Reproducir, distribuir, modificar, crear obras derivadas, exhibir públicamente, representar públicamente, republicar, descargar, almacenar o transmitir cualquier contenido del Sitio fuera de los límites de uso personal permitido establecidos en la Sección 6.

5. Envíos de usuarios y formularios de captación de clientes potenciales

Cuando envía información a través de un formulario de captación de clientes potenciales, usted declara y garantiza que:- La información proporcionada es exacta, completa y actualizada.

• Usted tiene derecho a compartir dicha información con nosotros y (cuando el formulario lo indique claramente) con el promotor del proyecto al que esté vinculado el formulario.
• Usted es el interesado, o cuenta con la autorización del interesado para enviar sus datos personales.

Nos reservamos el derecho, a nuestra entera discreción, de:

• Rechazar, denegar o eliminar cualquier envío que consideremos abusivo, fraudulento, automatizado o inapropiado por cualquier otro motivo.
• Negarnos a reenviar cualquier envío a un promotor cuando, a nuestro juicio razonable, hacerlo resultara inútil, prematuro o contrario a las preferencias expresadas por el promotor.
• Limitar el número de envíos por usuario, dirección IP o sesión, con el fin de prevenir abusos.

No asumimos ninguna obligación de ponerle en contacto con ningún promotor específico ni de garantizar una respuesta por parte de ningún promotor. Los tiempos de respuesta de los promotores y el contenido de dichas respuestas quedan completamente fuera de nuestro control.

6. Anuncios — exactitud y modificaciones

Los anuncios publicados en el Sitio se generan a partir de la información facilitada por los promotores y son complementados por nuestro equipo editorial. Realizamos una diligencia debida razonable sobre cada promotor antes de que aparezca en el Sitio, si bien no verificamos de forma independiente cada campo de cada anuncio.

• Precios orientativos. Los precios de salida, los precios de venta, los rangos de precio por metro cuadrado, los planes de pago, las fechas de entrega previstas, las distribuciones, las superficies, las estimaciones de rentabilidad y los servicios son orientativos y pueden ser modificados por el promotor en cualquier momento y sin previo aviso. Los términos vinculantes son los establecidos en el contrato de compraventa firmado entre usted y el promotor.
• Riesgo de entrega. Los plazos de construcción pueden sufrir retrasos. No garantizamos las fechas de entrega, la calidad de la construcción, los estándares de acabado ni el cumplimiento por parte del promotor.
• Riesgo de inversión. Los resultados pasados no son un indicador fiable de resultados futuros. Las estimaciones de rentabilidad, revalorización del capital y ocupación en alquiler son proyecciones, no garantías. La inversión inmobiliaria conlleva riesgos, incluida la pérdida parcial o total del capital.
• Visados y fiscalidad. La información sobre programas de residencia y tratamiento fiscal se facilita a título meramente orientativo y puede no reflejar los cambios normativos más recientes en la legislación chipriota o de la Unión Europea. Consulte a un abogado, asesor fiscal o asesor de inmigración debidamente habilitado en Chipre antes de tomar cualquier decisión.
• Retirada. Un promotor puede retirar un anuncio del Sitio en cualquier momento; también nosotros podemos eliminar un anuncio a nuestra discreción (por ejemplo, cuando surjan dudas en el proceso de diligencia debida).

7. Propiedad intelectual

El Sitio, incluidos sus textos, diseño, gráficos, logotipos, iconos, fotografías, vídeos, software y la selección y disposición de todos los contenidos, es propiedad de Cyprus Properties o de sus licenciantes y está protegido por las leyes de derechos de autor, marcas registradas, bases de datos y demás normativa en materia de propiedad intelectual de Chipre, la Unión Europea y otras jurisdicciones.

Usted podrá visualizar, descargar e imprimir páginas del Sitio para su uso personal y no comercial, siempre que mantenga intactos todos los avisos de derechos de autor y demás indicaciones de propiedad. Cualquier otro uso —incluyendo la reproducción, distribución, exhibición pública o adaptación— requiere nuestro consentimiento previo por escrito.

Los renders de proyectos, planos de planta, folletos y logotipos de promotores nos han sido licenciados por los respectivos promotores con el fin de comercializar sus proyectos en este Sitio. Su uso más allá de la visualización en el Sitio no está permitido sin el consentimiento directo y por escrito del promotor correspondiente.

El nombre y la marca Cyprus Properties son nuestras marcas registradas. Usted no podrá utilizarlas en relación con ningún producto o servicio sin nuestro consentimiento previo por escrito.

8. Enlaces y servicios de terceros

El Sitio se apoya en, enlaza con o integra contenidos de servicios de terceros, entre los que se incluyen, sin carácter limitativo:

• WhatsApp (chat directo con nuestro equipo y con los promotores)
• Google reCAPTCHA, Google Maps y Google Analytics 4
• Make.com (automatización del enrutamiento de contactos)
• Pipedrive (gestión de relaciones con clientes para uso interno)
• Resend (envío de correo electrónico transaccional)
• Recursos controlados por promotores alojados en sitios web de promotores o redes de distribución de contenidosEl uso de dichos servicios está sujeto a los propios términos y políticas de privacidad del tercero. No somos responsables ni respaldamos la exactitud, integridad o disponibilidad de ningún contenido o servicio de terceros, ni de ningún daño que pueda surgir de su uso. Cuando recurramos a terceros para tratar datos personales en nuestro nombre, los acuerdos correspondientes se describen en nuestra Política de Privacidad.

9. Sin asesoramiento y sin relación fiduciaria

Nada de lo contenido en el Sitio constituye asesoramiento legal, fiscal, financiero, de inversión, contable o de inmigración, ni se crea entre usted y nosotros ninguna relación fiduciaria o de asesoramiento por el mero uso del Sitio. Debe obtener asesoramiento profesional independiente — en particular de un abogado cipriota colegiado — antes de tomar cualquier decisión de invertir en una propiedad, transferir fondos, firmar un contrato o solicitar un programa de residencia.

10. Exención de responsabilidad

El Sitio y todos sus contenidos se proporcionan "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantía de ningún tipo, ya sea expresa, implícita, legal o de otro tipo, en la máxima medida permitida por la ley. No garantizamos:

• Que el Sitio funcione de forma ininterrumpida, segura, puntual o sin errores.
• Que los defectos del Sitio serán corregidos.
• Que el Sitio esté libre de virus u otros componentes dañinos.
• La exactitud, integridad, actualidad o adecuación a un fin determinado de ningún contenido.

Usted reconoce que cualquier confianza que deposite en los contenidos del Sitio es bajo su propio riesgo.

11. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, Cyprus Properties y sus consejeros, directivos, empleados, accionistas y agentes no serán responsables de ningún daño indirecto, incidental, especial, derivado, ejemplar o punitivo, ni de ninguna pérdida de beneficios, ingresos, datos, fondo de comercio, oportunidades de negocio o ahorros esperados, que surja de o en relación con su uso del Sitio o la confianza depositada en su contenido, incluso si hubiéramos sido advertidos de la posibilidad de dichos daños.

Dado que no cobramos a los usuarios por el acceso al Sitio y no recibimos pagos de los usuarios en relación con ninguna transacción, nuestra responsabilidad agregada frente a cualquier usuario por daños directos derivados de o en relación con el Sitio queda, en la medida en que dicha responsabilidad no pueda excluirse conforme a la legislación aplicable, limitada a cien euros (€100).

Nada de lo dispuesto en estos Términos limita ninguna responsabilidad que no pueda limitarse legalmente, incluida la responsabilidad por muerte o lesiones personales causadas por negligencia, fraude o declaración fraudulenta, ni ningún derecho que usted pueda tener como consumidor que no pueda excluirse en virtud de las disposiciones imperativas de la legislación de la UE en materia de protección del consumidor.

12. Indemnización

Usted se compromete a indemnizar, defender y eximir de responsabilidad a Cyprus Properties y a sus consejeros, directivos, empleados y agentes frente a cualquier reclamación, pérdida, daño, responsabilidad, coste y gasto (incluidos los honorarios legales razonables) que surja de o esté relacionado con: (a) su incumplimiento de estos Términos; (b) el uso indebido que haga del Sitio; (c) su vulneración de cualquier ley o derecho de terceros; o (d) cualquier envío que realice a través de un formulario de captación de datos que resulte ser falso, engañoso o no autorizado.

13. Suspensión y resolución

Podemos suspender o cancelar su acceso al Sitio (o a funcionalidades específicas, como los formularios de captación de datos) en cualquier momento y sin previo aviso, si consideramos de buena fe que ha incumplido estos Términos o que la suspensión es necesaria para proteger el Sitio, a otros usuarios, a nuestros socios o a nuestro negocio.

Puede dejar de utilizar el Sitio en cualquier momento. Las secciones de estos Términos que, por su naturaleza, deban subsistir tras la resolución (incluidas las relativas a propiedad intelectual, exención de responsabilidad, limitación de responsabilidad, indemnización y legislación aplicable) continuarán vigentes.

14. Legislación aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por las leyes de la República de Chipre, sin tener en cuenta sus principios de conflicto de leyes.

Nuestro objetivo es resolver cualquier disputa de forma amistosa. Le rogamos que se ponga primero en contacto con nosotros en legal@cyprus-properties.eu para que podamos intentar atender su consulta directamente. Si una disputa no puede resolverse en el plazo de 30 días, será sometida a la jurisdicción exclusiva de los tribunales competentes de Nicosia, Chipre. Los consumidores de la UE conservan el derecho a interponer acciones ante los tribunales de su estado miembro de residencia cuando sean de aplicación normas imperativas de protección del consumidor.

15. Modificaciones de estos términosPodemos actualizar estos Términos de vez en cuando. La fecha de «Última revisión» en la parte superior de la página refleja el cambio más reciente. El uso continuado del Sitio tras la entrada en vigor de un cambio constituye su aceptación de los Términos actualizados. Cuando los cambios sean sustanciales, proporcionaremos un aviso previo razonable en el Sitio.

16. Divisibilidad

Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inaplicable, las disposiciones restantes permanecerán en plena vigencia y efecto, y la disposición inválida o inaplicable se modificará en la medida mínima necesaria para hacerla aplicable, preservando su intención original.

17. Acuerdo íntegro

Estos Términos, junto con nuestra Política de Privacidad, constituyen el acuerdo íntegro entre usted y Cyprus Properties en relación con el Sitio y reemplazan cualquier acuerdo o entendimiento previo entre usted y nosotros sobre el asunto.

18. Contacto

¿Tiene preguntas sobre estos Términos? Escríbanos a legal@cyprus-properties.eu. Para solicitudes relacionadas con la protección de datos, consulte nuestra Política de Privacidad.