Условия использования

1. Принятие настоящих условий

Настоящие Условия использования («Условия») представляют собой обязательное соглашение между вами («вы», «пользователь») и Cyprus Properties («мы», «нас», «наш») и регулируют ваш доступ к веб-сайту Cyprus Properties по адресу cyprus-properties.eu, включая все поддомены, контент, формы сбора заявок и связанные услуги (совместно именуемые «Сайт»), а также порядок его использования.

Получая доступ к Сайту или используя его, вы подтверждаете, что ознакомились с настоящими Условиями и нашей Политикой конфиденциальности, поняли их и согласны с ними. Политика конфиденциальности включена в настоящие Условия посредством ссылки. Если вы не согласны с ними, немедленно прекратите использование Сайта.

Для подачи запроса через Сайт вам должно быть не менее 18 лет. Если вы действуете от имени компании, партнёрства или иного юридического лица, вы подтверждаете, что уполномочены принять настоящие Условия от имени данного лица.

2. Что представляет собой Сайт

Сайт является информационным каталогом и платформой для генерации лидов, связывающей потенциальных инвесторов с кипрскими застройщиками строящейся недвижимости. Мы формируем подборку проектов нового строительства жилой недвижимости, представляем их в удобном для сравнения формате и, по вашему запросу, передаём информацию о вашем интересе застройщику выбранного вами проекта либо лицензированному кипрскому юристу, сотрудничающему с данным застройщиком.

Сайт предоставляет, в частности:

Каталог застройщиков и их проектов, включая ориентировочные цены, графики платежей, ожидаемые сроки сдачи, планировки и описание объектов инфраструктуры.
Редакционные материалы (статьи блога, разделы часто задаваемых вопросов, руководства), посвящённые рынку жилой недвижимости Кипра, условиям получения постоянного вида на жительство и иным темам, актуальным для международных инвесторов.
Формы сбора заявок (запрос инвестиционного меморандума, запрос по электронной почте, встреча с застройщиком, переход в чат WhatsApp), через которые вы можете запросить связь с застройщиком.

3. Чем Сайт НЕ является

Это важно, и мы намеренно указываем на это явно. Сайт не является:

Агентством или брокером по недвижимости. Мы не выступаем в роли брокера или агента ни для одной из сторон какой-либо сделки и не имеем соответствующей лицензии. Мы не представляем интересы застройщика на переговорах и не представляем ваши интересы.
Торговой площадкой, осуществляющей сделки. На Сайте не производится бронирование, купля-продажа, оплата или подписание каких-либо договоров. Все сделки совершаются напрямую между вами и застройщиком (или его законным представителем).
Эскроу-сервисом или платёжным оператором. Мы никогда не храним, не переводим и не обрабатываем средства клиентов. Любые платежи в счёт резервирования, задатка или стоимости покупки осуществляются непосредственно застройщику либо на регулируемый эскроу-счёт, организованный юридической командой застройщика.
Поставщиком юридических, налоговых, иммиграционных, финансовых или инвестиционных консультаций. Материалы на Сайте носят исключительно общий информационный характер. Перед принятием любого решения вам необходимо проконсультироваться с лицензированными специалистами.
Гарантом достоверности объявлений. Несмотря на то что мы проверяем застройщиков и проекты перед публикацией, мы не гарантируем точность каждого отдельного поля объявления (цены, планировки, площади, срока сдачи, доходности) и не несём ответственности за будущие результаты деятельности застройщика.

4. Допустимое и недопустимое использование

Вы вправе использовать Сайт в законных личных и профессиональных целях, связанных с оценкой строящейся недвижимости на Кипре. Вы обязуетесь не:

Использовать Сайт в незаконных целях, а также в целях преследования, оскорбления, клеветы или иного причинения вреда каким-либо лицам или организациям.
Осуществлять скрейпинг, парсинг, сбор или иное извлечение данных с Сайта с помощью автоматизированных инструментов, за исключением поисковых роботов, корректно соблюдающих наш файл robots.txt.
Предпринимать попытки обойти технические средства защиты, проверять уязвимости Сайта или его инфраструктуры, а также вмешиваться в его нормальную работу.
Представлять ложную, вводящую в заблуждение или недостоверную информацию через формы сбора заявок.
Выдавать себя за другое лицо или вводить в заблуждение относительно своей личности, гражданства, места проживания или инвестиционных намерений.
Использовать Сайт каким-либо образом, способным вывести его из строя, создать избыточную нагрузку, повредить или нарушить его работу, включая атаки типа «отказ в обслуживании».
Воспроизводить, распространять, изменять, создавать производные произведения, публично демонстрировать, публично воспроизводить, повторно публиковать, загружать, хранить или передавать какой-либо контент Сайта за пределами допустимого личного использования, установленного Разделом 6.

5. Сведения, предоставляемые пользователями, и формы заявок

Отправляя информацию через форму сбора заявок, вы заявляете и гарантируете, что:- Предоставляемая информация является точной, полной и актуальной.

Вы вправе передавать эту информацию нам и (если это явно указано в форме) застройщику проекта, к которому прикреплена форма.
Вы являетесь субъектом персональных данных либо уполномочены субъектом персональных данных на передачу его персональных данных.

Мы оставляем за собой право по собственному усмотрению:

Отклонять, отвергать или удалять любые заявки, которые мы считаем оскорбительными, мошенническими, автоматизированными или иным образом ненадлежащими.
Отказывать в направлении заявки застройщику в случаях, когда это (по нашему обоснованному мнению) было бы нецелесообразным, преждевременным или противоречащим заявленным предпочтениям застройщика.
Ограничивать количество заявок от одного пользователя, IP-адреса или сеанса в целях предотвращения злоупотреблений.

Мы не принимаем на себя никаких обязательств по организации встреч с конкретным застройщиком и не гарантируем получение ответа от какого-либо застройщика. Сроки ответа застройщиков и содержание таких ответов полностью находятся вне нашего контроля.

6. Объявления — точность информации и изменения

Объявления, размещённые на Сайте, формируются на основе информации, предоставленной застройщиками, и дополняются нашей редакционной командой. Перед публикацией на Сайте мы проводим разумную проверку каждого застройщика, однако не проверяем независимым образом каждое поле каждого объявления.

Ориентировочные цены. Начальные цены, запрашиваемые цены, диапазоны цен за квадратный метр, планы платежей, ожидаемые сроки сдачи, планировки, площади, прогнозируемая доходность и перечень удобств носят ориентировочный характер и могут быть изменены застройщиком в любое время без предварительного уведомления. Обязательные условия устанавливаются подписанным договором купли-продажи между вами и застройщиком.
Риск несдачи объекта. Сроки строительства могут сдвигаться. Мы не гарантируем даты сдачи объектов, качество строительства, стандарты отделки или исполнение обязательств застройщиком.
Инвестиционный риск. Прошлые результаты не являются надёжным индикатором будущих показателей. Прогнозы доходности, прироста капитала и заполняемости при аренде являются расчётными, а не гарантированными. Инвестиции в недвижимость сопряжены с риском, включая частичную или полную потерю капитала.
Вопросы получения вида на жительство и налогообложения. Информация о программах резидентства и налоговом режиме предоставляется в качестве общего руководства и может не отражать последних изменений в законодательстве Кипра или Европейского союза. Перед принятием решений проконсультируйтесь с лицензированным кипрским юристом, налоговым консультантом или специалистом по вопросам иммиграции.
Снятие с публикации. Застройщик вправе снять объявление с Сайта в любое время; мы также можем удалить объявление по собственному усмотрению (например, при возникновении опасений по результатам проверки).

7. Интеллектуальная собственность

Сайт, включая его тексты, структуру, графику, логотипы, иконки, фотографии, видеоматериалы, программное обеспечение, а также подбор и компоновку всего содержимого, является собственностью Cyprus Properties или её лицензиаров и охраняется законодательством об авторском праве, товарных знаках, базах данных и иными законами об интеллектуальной собственности Кипра, Европейского союза и других юрисдикций.

Вы вправе просматривать, скачивать и распечатывать страницы Сайта для личного некоммерческого использования при условии сохранения всех уведомлений об авторских правах и иных уведомлений о праве собственности в неизменном виде. Любое иное использование — включая воспроизведение, распространение, публичный показ или переработку — требует нашего предварительного письменного согласия.

Визуализации проектов, планировки, брошюры и логотипы застройщиков передаются нам соответствующими застройщиками по лицензии в целях продвижения их проектов на настоящем Сайте. Их использование в иных целях, помимо просмотра на Сайте, не допускается без прямого письменного согласия застройщика.

Наименование и бренд Cyprus Properties являются нашими товарными знаками. Вы не вправе использовать их в связи с каким-либо продуктом или услугой без нашего предварительного письменного согласия.

8. Ссылки на сторонние ресурсы и сторонние сервисы

Сайт использует, содержит ссылки на или встраивает контент сторонних сервисов, включая, помимо прочего:

WhatsApp (функция перехода в чат с нашей командой и с застройщиками)
Google reCAPTCHA, Google Maps и Google Analytics 4
Make.com (автоматизация маршрутизации заявок)
Pipedrive (управление взаимоотношениями с клиентами для внутреннего использования)
Resend (доставка транзакционных электронных писем)
Материалы под управлением застройщиков, размещённые на сайтах застройщиков или в сетях доставки контентаИспользование этих сервисов регулируется собственными условиями и политиками конфиденциальности соответствующих третьих сторон. Мы не несём ответственности за точность, полноту или доступность контента или услуг третьих сторон, не endorsируем их, а также не отвечаем за какой-либо ущерб, возникший в результате их использования. В случаях, когда мы привлекаем третьих лиц для обработки персональных данных от нашего имени, соответствующие условия описаны в нашей Политике конфиденциальности.

9. Отсутствие консультаций и фидуциарных отношений

Ничто на Сайте не является юридической, налоговой, финансовой, инвестиционной, бухгалтерской или иммиграционной консультацией, и использование Сайта не создаёт между нами и вами каких-либо фидуциарных или консультационных отношений. Прежде чем принимать решение об инвестировании в недвижимость, переводе средств, подписании договора или подаче заявления на получение вида на жительство, вам следует получить независимую профессиональную консультацию — в частности, у лицензированного кипрского юриста.

10. Отказ от гарантий

Сайт и весь его контент предоставляются «как есть» и «по мере доступности», без каких-либо гарантий любого рода — явных, подразумеваемых, установленных законом или иных — в максимальной степени, допустимой законодательством. Мы не гарантируем:

Бесперебойную, защищённую, своевременную или безошибочную работу Сайта.
Устранение каких-либо недостатков Сайта.
Отсутствие на Сайте вирусов или иных вредоносных компонентов.
Точность, полноту, актуальность или пригодность для конкретных целей какого-либо контента.

Вы признаёте, что любое использование вами материалов Сайта осуществляется на ваш собственный риск.

11. Ограничение ответственности

В максимальной степени, допустимой законодательством, Cyprus Properties и её директора, должностные лица, сотрудники, акционеры и агенты не несут ответственности за какой-либо косвенный, случайный, специальный, последующий, примерный или штрафной ущерб, а также за упущенную прибыль, потерю дохода, данных, деловой репутации, возможностей для бизнеса или предполагаемой экономии, возникшие в результате использования вами Сайта или доверия к его контенту или в связи с ними, — даже если мы были уведомлены о возможности такого ущерба.

Поскольку мы не взимаем плату за доступ к Сайту и не принимаем платежи от пользователей в связи с какими-либо сделками, наша совокупная ответственность перед любым пользователем за прямой ущерб, возникший в связи с Сайтом, ограничена — в той мере, в какой ответственность не может быть исключена в соответствии с применимым законодательством, — суммой в сто евро (€100).

Ничто в настоящих Условиях не ограничивает ответственность, которая не может быть законно ограничена, включая ответственность за смерть или причинение вреда здоровью вследствие небрежности, мошенничества или заведомо ложного представления информации, а также права, которыми вы можете обладать как потребитель и которые не могут быть исключены в соответствии с императивными нормами законодательства ЕС о защите прав потребителей.

12. Возмещение ущерба

Вы соглашаетесь возмещать ущерб, защищать и ограждать от ответственности Cyprus Properties и её директоров, должностных лиц, сотрудников и агентов в отношении любых претензий, убытков, ущерба, обязательств, расходов и издержек (включая разумные судебные расходы), возникающих в связи со следующим или обусловленных им: (a) нарушением вами настоящих Условий; (b) ненадлежащим использованием вами Сайта; (c) нарушением вами любого закона или прав третьих лиц; или (d) любыми сведениями, которые вы предоставляете через форму захвата лидов и которые оказываются ложными, вводящими в заблуждение или несанкционированными.

13. Прекращение и приостановление доступа

Мы вправе приостановить или прекратить ваш доступ к Сайту (или к отдельным функциям, таким как формы захвата лидов) в любое время и без предварительного уведомления, если у нас есть достаточные основания полагать, что вы нарушили настоящие Условия или что приостановление необходимо для защиты Сайта, других пользователей, наших партнёров или нашего бизнеса.

Вы вправе прекратить использование Сайта в любое время. Положения настоящих Условий, которые по своему характеру должны сохранять силу после прекращения действия (включая положения об интеллектуальной собственности, отказе от гарантий, ограничении ответственности, возмещении ущерба и применимом праве), продолжают применяться.

14. Применимое право и юрисдикция

Настоящие Условия регулируются законодательством Республики Кипр без учёта норм о коллизии законов.

Мы стремимся урегулировать любые споры в досудебном порядке. Пожалуйста, сначала свяжитесь с нами по адресу legal@cyprus-properties.eu, чтобы мы могли попытаться решить ваш вопрос напрямую. Если спор не будет урегулирован в течение 30 дней, он передаётся на рассмотрение в исключительную юрисдикцию компетентных судов Никосии, Кипр. Потребители из стран ЕС сохраняют право на обращение в суды государства — члена ЕС по месту своего проживания в случаях, когда применяются императивные нормы законодательства о защите прав потребителей.

15. Изменения настоящих УсловийМы можем периодически обновлять настоящие Условия. Дата «Последней проверки» в верхней части страницы отражает последнее изменение. Продолжение использования Сайта после вступления изменений в силу означает ваше согласие с обновлёнными Условиями. В случае существенных изменений мы заблаговременно уведомим об этом на Сайте.

16. Делимость положений

Если какое-либо положение настоящих Условий будет признано недействительным или неисполнимым, остальные положения сохраняют полную юридическую силу, а недействительное или неисполнимое положение будет изменено в минимально необходимой степени для придания ему исполнимости с сохранением его первоначального смысла.

17. Полнота соглашения

Настоящие Условия совместно с нашей Политикой конфиденциальности составляют полное соглашение между вами и Cyprus Properties в отношении Сайта и заменяют любые предшествующие договорённости или соглашения между вами и нами по данному вопросу.

18. Контакты

Есть вопросы по настоящим Условиям? Напишите нам по адресу legal@cyprus-properties.eu. По вопросам защиты персональных данных, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности.