תנאי שימוש

1. קבלת תנאים אלה

תנאי שימוש אלה ("תנאים") מהווים הסכם מחייב בינך ("אתה", "המשתמש") לבין Cyprus Properties ("אנחנו", "אותנו", "שלנו") ומסדירים את גישתך לאתר Cyprus Properties בכתובת cyprus-properties.eu ואת השימוש בו, לרבות כל תת-הדומיינים, התכנים, טפסי לכידת הלידים והשירותים הקשורים (יחד, "האתר").

על ידי גישה לאתר או שימוש בו, אתה מאשר כי קראת, הבנת והסכמת לתנאים אלה ולמדיניות הפרטיות שלנו מדיניות הפרטיות, המשולבת בתנאים אלה על דרך הפניה. אם אינך מסכים, אנא הפסק את השימוש באתר לאלתר.

עליך להיות בן 18 לפחות כדי להגיש כל פנייה דרך האתר. אם אתה פועל מטעם חברה, שותפות או גוף משפטי אחר, אתה מאשר כי ברשותך הסמכות לחייב את אותו גוף בתנאים אלה.

2. מהו האתר

האתר הוא קטלוג מידע ופלטפורמת יצירת לידים המחברת בין משקיעים פוטנציאליים לבין יזמי נדל"ן בקפריסין בשלב הבנייה. אנו אוצרים רשימות של פרויקטים למגורים בבנייה חדשה, מציגים אותם בפורמט השוואתי, ומעבירים את התעניינותך, כאשר תבקש זאת מאיתנו, ליזם הפרויקט שבו אתה מעוניין או לאיש מקצוע משפטי קפריסאי מורשה הפועל עם אותו יזם.

האתר מספק, בין היתר:

• רשימות יזמים ופרויקטיהם, לרבות מחירים אינדיקטיביים, תוכניות תשלום, תאריכי מסירה צפויים, תכניות דירות ומתקנים.
• תוכן עריכתי (פוסטים בבלוג, שאלות נפוצות, מדריכים) העוסק בשוק הדיור בקפריסין, כללי מעמד תושבות קבע ונושאים נוספים הרלוונטיים למשקיעים בינלאומיים.
• טפסי לכידת לידים (בקשה לחוברת השקעות, פנייה במייל, פגישה עם יזם, לחיצה לשיחה ב-WhatsApp) שבאמצעותם תוכל לבקש להיות מועמד בקשר עם יזם.

3. מה האתר אינו

זהו מידע חשוב המוצג במפורש ובמכוון. האתר אינו:

• מתווך או סוכנות נדל"ן. איננו פועלים כמתווך או סוכן עבור אף צד בעסקה כלשהי, ואיננו מורשים ככאלה. איננו מייצגים את היזם במשא ומתן ואיננו מייצגים אותך.
• שוק המבצע עסקאות. לא מתבצעת באתר כל הזמנה, רכישה, תשלום או חתימה על חוזה. כל העסקאות מתקיימות ישירות בינך לבין היזם (או נציגו המשפטי).
• שירות נאמנות או מעבד תשלומים. איננו מחזיקים, מעבירים או מטפלים בכספי לקוחות בשום אופן. כל תשלום של דמי הזמנה, מקדמות או תמורת רכישה מועבר ישירות ליזם או לחשבון נאמנות מוסדר המאורגן על ידי הצוות המשפטי של היזם.
• ספק ייעוץ משפטי, מיסויי, הגירה, פיננסי או השקעות. התכנים באתר מהווים הנחיה כללית בלבד. עליך להתייעץ עם אנשי מקצוע מורשים לפני קבלת כל החלטה.
• ערב לרשימות. אף שאנו בודקים יזמים ופרויקטים לפני פרסומם, איננו מתחייבים לדיוק של כל שדה ברשימה בנפרד (מחיר, תכנית דירה, גודל, תאריך מסירה, תשואה) או לביצועיו העתידיים של יזם כלשהו.

4. שימוש מותר ואסור

תוכל להשתמש באתר למטרות אישיות ומקצועיות חוקיות הקשורות להערכת נכסי נדל"ן על הנייר בקפריסין. אתה מסכים שלא לעשות את הדברים הבאים:

• להשתמש באתר לכל מטרה בלתי חוקית, או להטריד, להתעלל, להוציא דיבה, או לפגוע בכל דרך אחרת באדם או גוף כלשהו.
• לגרד, לסרוק, לאסוף או לחלץ בכל דרך אחרת נתונים מהאתר באמצעות כלים אוטומטיים, למעט סורקי מנועי חיפוש מתנהגים כראוי המכבדים את קובץ ה-robots.txt שלנו.
• לנסות לעקוף אמצעי בקרה טכניים, לבדוק או לבחון את פגיעויות האתר או תשתיתו, או להפריע לתפעולו התקין.
• להגיש מידע שגוי, מטעה או לא מדויק דרך כל טופס לכידת לידים.
• להתחזות לאדם כלשהו או להציג בצורה מוטעית את זהותך, לאומיותך, מקום מגורייך או כוונת השקעתך.
• להשתמש בכל חלק מהאתר בדרך שעלולה להשביت, להעמיס יתר על המידה, לפגום או לפגוע בו, לרבות פעילות מניעת שירות.
• לשכפל, להפיץ, לשנות, ליצור יצירות נגזרות מתוך, להציג בפומבי, לבצע בפומבי, לפרסם מחדש, להוריד, לאחסן או להעביר כל תוכן מהאתר מעבר לגבולות השימוש האישי המותר המפורטים בסעיף 6.

5. הגשות משתמש וטפסי לידים

בעת הגשת מידע דרך טופס לכידת לידים, אתה מצהיר ומתחייב כי:- המידע הנמסר הוא מדויק, מלא ועדכני.

• יש לך את הזכות לשתף את המידע האמור איתנו, ו(כאשר הטופס מבהיר זאת במפורש) עם היזם של הפרויקט שאליו מצורף הטופס.
• אתה נושא המידע, או שיש לך הרשאה מנושא המידע להגיש את פרטיו האישיים.

אנו שומרים לעצמנו את הזכות, לפי שיקול דעתנו הבלעדי:

• לסרב, לדחות או למחוק כל פנייה שלדעתנו היא פוגענית, מרמתית, אוטומטית או בלתי הולמת בדרך אחרת.
• שלא להעביר פנייה כלשהי ליזם, כאשר עשיית כך תהיה (לפי שיקול דעתנו הסביר) חסרת תועלת, מוקדמת מדי, או בניגוד להעדפותיו המוצהרות של היזם.
• להגביל את מספר הפניות למשתמש, לכתובת IP או לסשן, לצורך מניעת שימוש לרעה.

איננו מתחייבים להכיר לך יזם ספציפי כלשהו, ואין אנו מבטיחים מענה מצד כל יזם שהוא. זמני התגובה של יזמים ותוכן תגובותיהם הם מחוץ לשליטתנו לחלוטין.

6. רישומים — דיוק ושינויים

הרישומים המפורסמים באתר מבוססים על מידע הנמסר על ידי יזמים ומועשרים על ידי צוות המערכת שלנו. אנו מבצעים בדיקת נאותות סבירה על כל יזם לפני שהוא מופיע באתר, אך איננו מאמתים באופן עצמאי כל שדה בכל רישום.

• תמחור אינדיקטיבי. מחירי פתיחה, מחירי מכירה, טווחי מחיר למטר רבוע, תוכניות תשלום, תאריכי מסירה משוערים, פריסות, גדלים, אומדני תשואה ומתקנים הם אינדיקטיביים וכפופים לשינוי על ידי היזם בכל עת וללא הודעה מוקדמת. התנאים המחייבים הם אלה המפורטים בחוזה מכר חתום בינך לבין היזם.
• סיכון אי-מסירה. לוחות זמנים לבנייה עשויים להתארך. אין אנו מבטיחים תאריכי מסירה, איכות בנייה, תקני גמר או ביצועי יזם.
• סיכון השקעה. ביצועי עבר אינם מדד אמין לתוצאות עתידיות. אומדני תשואה, עליית ערך הון ותפוסת השכרה הם תחזיות בלבד, ואינם ערובה. השקעה בנדל"ן טומנת בחובה סיכונים, לרבות אובדן חלקי או מלא של ההון.
• עניינים של ויזה ומס. המידע הנוגע לתוכניות תושבות וליחס המיסויי מסופק כהנחיה כללית בלבד, ועשוי שלא לשקף שינויים אחרונים בחוק הקפריסאי או האירופי. יש להתייעץ עם עורך דין קפריסאי מורשה, יועץ מס או יועץ הגירה לפני קבלת החלטות.
• נסיגה. יזם רשאי להסיר רישום מהאתר בכל עת; אנו רשאים אף אנו להסיר רישום לפי שיקול דעתנו (למשל, כאשר מתעוררות דאגות בנוגע לבדיקת נאותות).

7. קניין רוחני

האתר, לרבות טקסטו, עיצובו, גרפיקתו, לוגואים, אייקונים, צילומים, וידאו, תוכנה, וכן הבחירה והסידור של כל התכנים, הם בבעלות Cyprus Properties או מעניקי הרישיון שלה, ומוגנים בדיני זכויות יוצרים, סימנים מסחריים, מאגרי מידע וקניין רוחני אחרים של קפריסין, האיחוד האירופי ושיפוטים אחרים.

מותר לך לצפות בדפי האתר, להוריד ולהדפיס אותם לשימושך האישי הפרטי, שאינו מסחרי, ובלבד שתשמור על כל הודעות זכויות היוצרים וההודעות הקנייניות האחרות ללא שינוי. כל שימוש אחר — לרבות שכפול, הפצה, הצגה פומבית או עיבוד — מחייב את הסכמתנו המוקדמת בכתב.

עיבודי פרויקטים, תוכניות קומה, חוברות ולוגואים של יזמים מורשים לנו על ידי היזמים הרלוונטיים לצורך שיווק פרויקטיהם באתר זה. השימוש בהם מעבר לצפייה באתר אינו מותר ללא הסכמת היזם הישירה בכתב.

שמה של Cyprus Properties והמותג שלה הם סימנים מסחריים שלנו. אינך רשאי להשתמש בהם בקשר למוצר או שירות כלשהו ללא הסכמתנו המוקדמת בכתב.

8. קישורים ושירותים של צד שלישי

האתר מסתמך על, מקשר אל, או מטמיע תכנים משירותי צד שלישי, לרבות אך לא רק:

• WhatsApp (לחץ לשיחה עם הצוות שלנו ועם יזמים)
• Google reCAPTCHA, Google Maps, ו-Google Analytics 4
• Make.com (אוטומציה לניתוב לידים)
• Pipedrive (ניהול קשרי לקוחות לשימוש פנימי שלנו)
• Resend (משלוח דואר אלקטרוני תפעולי)
• נכסים בשליטת יזמים המאוחסנים באתרי יזמים או ברשתות הפצת תוכןהשימוש בשירותים אלה כפוף לתנאים ולמדיניות הפרטיות הייחודיים של אותו צד שלישי. איננו אחראים לדיוק, לשלמות, או לזמינות של כל תוכן או שירות של צד שלישי, ואיננו מאשרים אותם, וכן איננו אחראים לכל נזק הנובע מהשימוש שלכם בהם. במקומות שבהם אנו נעזרים בצדדים שלישיים לעיבוד מידע אישי מטעמנו, ההסדרים המתאימים מתוארים במדיניות הפרטיות שלנו.

9. אין ייעוץ ואין יחסי נאמנות

שום דבר באתר אינו מהווה ייעוץ משפטי, מס, פיננסי, השקעות, חשבונאי, או הגירה, ואין נוצרים בינינו לביניכם יחסי נאמנות או ייעוץ כלשהם עקב השימוש שלכם באתר. עליכם לקבל ייעוץ מקצועי עצמאי — ובפרט מעורך דין קפריסאי מורשה — בטרם תקבלו כל החלטה להשקיע בנכס, להעביר כספים, לחתום על חוזה, או להגיש בקשה לתוכנית שהייה.

10. הסרת אחריות

האתר וכל התכנים מסופקים "כפי שהם" ו**"כפי שזמינים"**, ללא כל אחריות מכל סוג שהוא, בין אם מפורשת, משתמעת, סטטוטורית או אחרת, במידה המרבית המותרת על פי דין. איננו מתחייבים:

• שהאתר יפעל ברציפות, יהיה מאובטח, יפעל בזמן, או יהיה נקי משגיאות.
• שפגמים באתר יתוקנו.
• שהאתר נקי מווירוסים או מרכיבים מזיקים אחרים.
• לדיוק, לשלמות, לעדכניות, או להתאמה למטרה מסוימת של כל תוכן.

אתם מאשרים כי כל הסתמכות שלכם על תכנים מהאתר היא על אחריותכם בלבד.

11. הגבלת אחריות

במידה המרבית המותרת על פי דין, Cyprus Properties ודירקטוריה, נושאי המשרה, העובדים, בעלי המניות והסוכנים שלה לא יישאו באחריות לכל נזק עקיף, נלווה, מיוחד, תוצאתי, לדוגמה, או עונשי, ולא לכל אבדן רווחים, הכנסות, נתונים, מוניטין, הזדמנות עסקית, או חסכונות צפויים, הנובעים מהשימוש שלכם באתר או מהסתמכות על תכניו, אף אם הודענו על אפשרות קיומם של נזקים כאמור.

מאחר שאיננו גובים תשלום מהמשתמשים בגין הגישה לאתר ואיננו מקבלים תשלום ממשתמשים בקשר לכל עסקה, האחריות המצטברת שלנו כלפי כל משתמש בגין נזקים ישירים הנובעים מהאתר מוגבלת, במידה שבה לא ניתן לשלול אחריות על פי הדין החל, למאה אירו (€100).

שום דבר בתנאים אלה אינו מגביל כל אחריות שאינה ניתנת להגבלה כדין, לרבות אחריות למוות או לפגיעה גופנית הנגרמים ברשלנות, הונאה, או מצג שווא מרמה, או כל זכויות שעשויות להיות לכם כצרכן ואינן ניתנות לשלילה על פי הוראות חובה של דיני הגנת הצרכן האירופאים.

12. שיפוי

אתם מסכימים לשפות, להגן, ולפטור מאחריות את Cyprus Properties ואת דירקטוריה, נושאי המשרה, העובדים והסוכנים שלה, מפני כל תביעה, הפסד, נזק, חבות, עלות והוצאה (לרבות שכר טרחת עורך דין סביר) הנובעים מ: (א) הפרתכם את התנאים הללו; (ב) שימוש לרעה שלכם באתר; (ג) הפרתכם כל דין או זכות של צד שלישי; או (ד) כל פנייה שתגישו דרך טופס לכידת לידים שתתברר כשקרית, מטעה, או לא מורשית.

13. סיום והשעיה

אנו רשאים להשעות או לסיים את גישתכם לאתר (או לתכונות ספציפיות כגון טפסי לכידת לידים) בכל עת וללא הודעה מוקדמת, אם אנו סבורים בתום לב שהפרתם תנאים אלה, או שההשעיה נדרשת להגנה על האתר, משתמשים אחרים, שותפינו, או עסקנו.

באפשרותכם להפסיק את השימוש באתר בכל עת. סעיפים בתנאים אלה אשר מטבעם אמורים לשרוד סיום (לרבות קניין רוחני, הסרת אחריות, הגבלת אחריות, שיפוי, ודין חל) ימשיכו לחול.

14. הדין החל וסמכות שיפוט

תנאים אלה כפופים לדיני הרפובליקה של קפריסין, ללא התחשבות בעקרונות ניגוד הדינים שלה.

אנו שואפים ליישב כל סכסוך בדרכי שלום. אנא פנו אלינו תחילה בכתובת legal@cyprus-properties.eu כדי שנוכל לנסות לטפל בבעייתכם ישירות. אם לא ניתן ליישב את הסכסוך תוך 30 יום, הוא יוגש לסמכות השיפוט הבלעדית של בתי המשפט המוסמכים בניקוסיה, קפריסין. לצרכנים מאיחוד האירופי שמורה הזכות לפתוח בהליכים בבתי המשפט של מדינת חברותם, במקרים שבהם חלות הוראות חובה של דיני הגנת הצרכן.

15. שינויים בתנאים אלהאנו עשויים לעדכן תנאים אלה מעת לעת. התאריך "נבדק לאחרונה" בראש הדף משקף את השינוי האחרון. המשך השימוש באתר לאחר כניסתו לתוקף של שינוי מהווה את הסכמתך לתנאים המעודכנים. במקרה של שינויים מהותיים, נמסור הודעה מוקדמת סבירה באתר.

16. הפרדת סעיפים

אם ייקבע כי הוראה כלשהי בתנאים אלה אינה תקפה או אינה ניתנת לאכיפה, יישארו שאר ההוראות בתוקף מלא, וההוראה הבלתי תקפה או הבלתי ניתנת לאכיפה תתוקן במידה המינימלית הדרושה כדי להפוך אותה לניתנת לאכיפה, תוך שמירה על כוונתה המקורית.

17. הסכם מלא

תנאים אלה, יחד עם מדיניות הפרטיות שלנו, מהווים את ההסכם המלא בינך לבין Cyprus Properties בנוגע לאתר, ומחליפים כל הסכם או הבנה קודמים בינך לבינינו בנושא.

18. יצירת קשר

שאלות בנוגע לתנאים אלה? כתוב לנו בכתובת legal@cyprus-properties.eu. לבקשות הגנת מידע, עיין במדיניות הפרטיות שלנו.